Cession d’hôtels
Vous envisagez de vendre votre hôtel ?
Nous accompagnons les propriétaires d’hôtels, de resorts et d’hébergements touristiques dans la cession des murs ou du fonds — en toute discrétion, auprès d’investisseurs en Europe, dans le Golfe et au Brésil.
Quand cela arrive
Un hôtel se vend mieux hors marché.
Annoncer la vente d’un hôtel inquiète les équipes, les opérateurs et la clientèle. Voici les situations qui amènent le plus souvent un propriétaire à un premier échange.
01
Transmission familiale
La génération suivante ne souhaite pas exploiter et l’avenir de l’actif doit être décidé.
02
L’approche d’un investisseur
Vous avez reçu une offre et souhaitez savoir si le prix et les conditions sont cohérents.
03
L’hôtel a besoin d’investissement
Rénovation, repositionnement ou extension exigent des capitaux que vous ne souhaitez pas engager seul.
04
Séparer murs et fonds
Céder les murs et conserver l’exploitation, ou l’inverse, via un sale & leaseback ou un contrat de gestion.
05
Un associé veut sortir
De la liquidité pour les uns, de la continuité pour les autres, sans mettre l’exploitation en risque.
06
Un cycle favorable
La demande des investisseurs en hôtellerie est soutenue : un bon moment pour sonder le marché discrètement.
Encore en réflexion
Connaître la valeur avant de décider.
La valeur d’un hôtel dépend autant des murs que de l’exploitation. Une première lecture aide à voir ce qu’il faut valoriser et quels investisseurs approcher.
- Valeur des murs et du fonds, séparément et ensemble
- Quels investisseurs recherchent des hôtels de votre profil et de votre emplacement
- Quelle structure retenir : cession totale, partielle ou des murs seuls
Comment cela fonctionne
Quatre étapes, sans exposition publique.
- Premier échange L’hôtel, les chiffres clés et vos objectifs — avec une première lecture de valeur.
- Teaser anonyme en 4 à 6 semaines Des chiffres d’exploitation en ordre et une présentation qui n’identifie pas l’hôtel.
- Investisseurs en 6 à 12 semaines Approche individuelle d’investisseurs et d’opérateurs qualifiés, toujours sous confidentialité signée.
- Négociation et signature Offres, due diligence et acte, avec un accompagnement jusqu’au bout.
Première étape