Cession immobilière
Vous envisagez de vendre un bien immobilier ?
Nous accompagnons propriétaires, familles et entreprises dans la cession d’immeubles, d’immobilier commercial, de terrains et de portefeuilles d’actifs — hors marché, auprès d’investisseurs qualifiés.
Quand cela arrive
Tous les biens n’ont pas vocation à finir sur un portail.
Les actifs de valeur, loués ou à potentiel de développement se vendent mieux en toute discrétion et à des acquéreurs choisis.
01
Patrimoine familial
Succession, partage ou héritiers aux objectifs différents pour le même actif.
02
Bien loué
Un immeuble ou un commerce de rapport, recherché par les investisseurs en quête de rendement.
03
Terrain à potentiel
Un terrain ou un projet autorisé qu’un autre promoteur peut développer.
04
Libérer du capital
Céder les murs de l’entreprise et rester locataire (sale & leaseback).
05
Un portefeuille d’actifs
Plusieurs biens à céder ensemble ou par lots, avec une stratégie unique.
06
Une offre inattendue
Vous avez été approché et souhaitez savoir si le prix est cohérent avant de répondre.
Encore en réflexion
La valeur dépend de l’acquéreur.
Un même bien ne vaut pas la même chose pour un investisseur de rendement, un promoteur ou un utilisateur. Le comprendre avant de vendre change le prix.
- Une première lecture de valeur et du profil d’acquéreur
- Les documents à préparer : autorisations, baux, diagnostics
- S’il vaut mieux vendre maintenant, louer d’abord ou valoriser l’actif
Comment cela fonctionne
Quatre étapes, sans exposition publique.
- Premier échange Le bien, la situation et vos objectifs — avec une première lecture de valeur.
- Dossier en 3 à 6 semaines Une documentation en ordre et une présentation anonyme de l’actif.
- Investisseurs en 4 à 10 semaines Approche directe d’acquéreurs qualifiés, sous confidentialité.
- Négociation et acte Offres, due diligence et signature, avec un accompagnement jusqu’au bout.
Première étape